Уважаемые собственники. В этой теме будем делиться опытом взаимодействия с УК.
На практике произошла следующая история.
Звонок из УК, согласовали время сверки показателей индивидуальных приборов учета (ИПУ) с 18 до 20 часов. Приходят двое мужчин в 16 часов, открывают им дверь третьи лица, не собственник. Это сотрудников УК не останавливает, они начинают проверку счетчиков (ИПУ), и на одном из них обнаруживают повреждение пломбы.
Нарушение закона со стороны УК :
1. Явились в несогласованное время
2. Проникли на территорию частной собственности без разрешения собственника (его не оказалось во время их прихода по понятным причинам), тем не менее представители зашли без разрешения собственника.
3. Несанкционированная проверка обнаруживает повреждение пломбы ИПУ на холодной воде в кухне.
4. Предлагают подписать Акт о срыве пломбы, регистрированной в отсутствие собственника.

Вопросы:
1. Когда руководитель УК проведет инструктаж по взаимодействию своих сотрудников с собственниками?
2. Правомочно ли настаивать на подписании Акта о нарушении пломбы со стороны руководителя УК, проведенного с нарушением закона РФ?
3. Акт на руки пострадавшему собственнику не выдали.


Короткий инструктаж:
1. Инструктируйте третьих лиц, что бы не допускали никого в вашу квартиру.
2. Проверяйте паспорт, приказ на проверку ИПУ, документ подтверждающий связь между ПИК-комфорт и лицом, претендующим на процедуру проверки.
3. Не отходите от проверяющего ни под каким предлогом. Желательно иметь присутствие третьих лиц в качестве свидетелей.
4. Если приказ касается одного человека, он прошел ВАШ контроль, допускаете исключительно одного человека. Дверь закройте на замок.
5. Не принимайте устные заверения проверяющих, если они не готовы документально, дверь закрыли перед ними, и пусть руководитель снова согласовывает проверку с вами.
6. Фотографируйте паспорт проверяющего, приказ на проверку конкретно вашей квартиры, и удостоверение ПИК-комфорт.
7. Жалобы на нарушение закона пишите сразу, не ждите добра от нарушителей закона.

О последствия ваших ошибок читайте в соседних темах.

Уважаемые собственники, я написал жалобу по вентиляции в ГЖИ. Пишите жалобы и вы, поддерживайте, ПИК-комфорт нужно приводить в чувство, иначе они будут только деньги собирать, работать не будут.

Обратите внимание, как о налогоплательщиках проявляют заботу ГЖИ

Будем на них жаловаться.
Однако, может нам не платить ПИК-комфорт за ремонт и обслуживание? Как вам предложение о Собрании собственников со стороны ГЖИ?!

Уважаемые собственники Южная 25, нужно думать как создать эффективное управление в нашем доме. ПИК-Комфорт скоро не будет, придумывать не нужно, это ТСЖ. Это много эффективнее, чем ПИК-комфорт, много дешевле. В госдуме идут слушания, управляющие компании всех уже достали. Оказывается главные должники это управляющие компании, ворующие наши деньги, деньги собственников. Причем управляющие компании вступили в коррупционные связи с госорганами, не пробить сложившиеся ОПГ конкретному собственнику, я пытался, и ответы ГЖИ вы видите на этом сайте. Читайте, министр Минстроя РФ М.Мень внес инициативу в госдуму ЗАКОНОПРОЕКТ.

Уважаемые собственники, ПИК-комфорт позиционирует себя как госучреждение по своей важности. Ответы на ваши вопросы дают исключительно через 1 месяц от поступления запроса или заявления. Однако Юрьева ведет себя незаконно. Всем необходимо знать, что ПИК-комфорт обязаны соблюдать сроки прописанные в нормативных документах РФ. Во вложении эти сроки представлены, читайте:

Уважаемые собственники, давайте посчитаем сколько мы платим Юрьевой, с каждой квартиры ОДН 1500.00 руб в среднем. Квартир у нас 216. Около 3 млн в год!!!! И это только с нашего дома!!!!
Что делает Юрьева за эти деньги? Гнобит нас откупаясь от госструктур: ГЖИ прежде всего. Напишите жалобу в ГЖИ и вы получите стандартную отписку. Написал я в антимонопольный комитет. Нас сдает ПИК Кубань как бычков в руки ПИК-комфорт, антимонопольный комитет Краснодарского края тоже говорит, все нормально. Голосования собственников не было, бумажку всем показывают написанную одним аффилированным пользователем услуг ПИК-комфорт. Мы не заполняли бюллетени, не было счетной комиссии!!!
Нужно думать о самоуправлении. Содержание должно быть ниже 14 рублей с метра. В Перми 17 рублей при условии вывоза тонн снега зимой. Проснитесь наконец!!!!